板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?, 海南万宁兴隆镇购房,兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意!
现在人们的生活水平越来越高,海南买房的需求也越来越多。兴隆镇购房者在海南买房时,会考虑很多问题,区位、户型、交通、配套等,但大家注意过楼体吗?是塔楼还是板楼,板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?下面小编带朋友们了解一下!
板楼的优势和劣势有哪些?
一、板楼的优势
1、采光、通风两者兼顾。板楼面宽大,进深短,可以使室内阳光充足,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。
2、密度低,居住舒适。从板楼的形式可以看出,板楼通常是一栋楼分多个单元,通常为一梯两户。在这样的环境里生活,舒适度极大地提高。
3、使用率高。板楼户型一梯两户的设计,能做到户户通透,同时,公摊面积也比较低,所以板楼户型的使用率通常非常高。
二、板楼的劣势
1、同等条件下,板楼海南房价高。现在的土地是寸土寸金,住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖,像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目,尽管居住舒适度很强,但在占据同等资源的前提下,建筑形式的改变造成入住户数减少,为取得同等的利润,海南房价也会随之涨高不少。
2、可二次改造的能力低。鉴于板楼的构造与建筑形式,板楼室内的多数墙体起承重作用,不可以随意拆除,虽然可利用面积大,但可供改造的空间小,只能是别人怎么设计,业主就怎么布置,限制性大。
板楼和塔楼的区别是什么?
1、平面图特点不同。塔楼的平面图特点是:若干户,多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、人口密度不同。塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型较好。
以上就是小编为大家带来的板楼的优势和劣势有哪些?板楼和塔楼的区别是什么?的相关介绍。通过小编的分析来看,板楼整体来说是更加适合居住的,当然兴隆镇购房成本也相对较高,如果兴隆镇购房者对居住舒适度有要求,选择板楼要好于塔楼。
兴隆镇楼盘排行
1、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),产权年限70年。
2、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,物业费3.5元/平米/月。
3、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,楼盘特点,木棉山庄是以木棉为主,营造出热带风情的园林,为您打造了更好的居住坏境,陶冶情操。,明厨明卫设计,每个户型都有大的景观阳台。。
4、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,产权年限70年。
5、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,物业费免物业费元/平米/月。
6、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,容积率2.2。
7、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,容积率1.24。
8、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,医院配套有东和农场医院、兴隆红十字会医院,中国人民解放军301医院海南分院;
9、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,生活配套有山根农贸市场800米中国联通(山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米。
10、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,容积率0.3。
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