新房备案是开发商去办还是自己去办 海南澄迈县房产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。
澄迈买房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与海南购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上海南购房人所海南购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
房管局备案就是在澄迈买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将澄迈买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在澄迈买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便澄迈买房者查询澄迈县房子的信息。
澄迈新房先备案还是先贷款澄迈新房先备案还是先贷款澄迈新房备案一般指的是海南购房合同备案，应当在与开发商签订合同之后，到澄迈房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示。可以对开发商进行有效的制约，以及更好的保障海南购房者的权益。至于澄迈新房先备案还是先贷款的问题，各个地区可能会有所不同。
1、一般的备案网签流程是：
(1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
(2)由澄迈房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
(3)双方当事人签字(盖章);
(4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
一般情况下，在签订海南购房合同之后，就可以进行备案。
2、但是事实上很多开发商要求在银行贷款发放之后，才会进行备案，因为开发商怕担风险。
澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，澄迈县房地产
