办理房产证过户需要那些流程 海南保亭二手房，保亭买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南房产过户需要去去哪儿办理？
1、房屋权属登记，是保亭县房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者保亭县房地产权证、保亭县房地产共有权证、保亭县房地产他项权证。
2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市保亭县房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府保亭县房地产主管部门负责本区域内的城市保亭县房地产转让管理工作。也就是说本地的保亭县房地产管理部门负责办理产权过户。
如何去办理过户呢？
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳保亭县购房定金(交纳保亭县购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理海南房产证过户需要的时间要多久？
1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可
2、一般是在10个工作日拿到
3、可以去网上查询当下的政府对保亭县房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在保亭县房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定。
夫妻海南房产证过户
夫妻海南房产证过户手续不会很复杂，海南房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到海南房产交易中心做个更名即可，基本不会产生太多费用。
保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房产信息网
