新房二手房如何选？购房流程有什么区别？ 美兰区购房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
想决定买美兰区新房还是买海南二手房，还要看美兰区新房和海南二手房的美兰区购房流程。究竟美兰区新房美兰区购房流程和海南二手房美兰区购房流程有什么区别?除了美兰区购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考?
美兰区新房与海南二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
1、美兰区购房资质审核
在认购美兰区新房时，美兰区购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，美兰区购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式美兰区购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了美兰区购房资质审核，在约定期内没有签订美兰区购房合同，美兰区购房者则会面临违约风险。
2、签合同和网签顺序
美兰区新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。海南二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
3、放贷款的节点
美兰区新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。海南二手房放贷款的节点，是在美兰区新房本下发之后若干工作日内。
相对比之下，买美兰区新房比买海南二手房遇到的纠纷少，新美兰区房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而海南二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，美兰区新房美兰区购房路程更简单。
PS：还能从哪些方面作比较?
1、地段
同样地理位置的美兰区房子，海南二手房占有较大。
2、交通
美兰区新房交通便捷，但公共交通方式不方便;海南二手房交通网络密集，但易拥堵。
3、外观
美兰区新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。
4、户型
美兰区新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
5、价格
从户型面积总价来看，海南二手房较占上风。
6、物管
美兰区新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较海南二手房略胜一筹。
7、区位
海南二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。
8、空间
新楼盘看，海南二手房看天时地利，未来发展前景各具。
9、风险
美兰区新房存期房风险，海南二手房品质好坏一目了然，美兰区购房风险更低。
美兰区买房优势：海口美兰区交通较为发达，医疗水平还可以，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。，美兰区买房
