户型图和实际马袅湾房子一样吗 临高马袅湾二手房，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
户型图和实际海南房子可能一样，但是能够保证完全一样的不多，一般户型图和实际的海南房子是有差异的，正常的话相差不会太大。户型图是开发商设计出来给业主看的，实际还是要以住建部的施工图纸来，但还是有差异。一般差异不大的话是在可接受范围内的，但如果差异太大的话不要忘记维权。
1、房屋面积
大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。
另外，在看户型图时，马袅湾购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的海南房子，得房率越高，也越实惠。
2、看楼层平面图
在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。但马袅湾购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。
一个楼层上，马袅湾购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。
3、户型结构
很多马袅湾购房者会在收房之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。马袅湾购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。
4、开间、进深
户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。
5、空间配比
户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。
另外，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，马袅湾购房者在看户型图的时候，可能不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要马袅湾购房者仔细研究，慢慢考量。
6、家具摆放
有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使马袅湾购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，马袅湾购房者看户型图时需要格外小心。
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