期房没交房算名下有海口市房产吗 海南海口买房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
如果已经签订了合同并进行了网签就算是名下有房了，因为海口购房合同是要到房管局备案的，完成了这一工作就算是名下有房了。此后如果再海口买房的话就算是二套房，想要钻空子是做不到的。
1、交房时间约定
很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，海口购房者在签订海口购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
海口购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“海口买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、违约责任约定
在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后海口购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以海口购房者还需关注海口购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
4、贷款不成的约定
现在大多数人都能够成功办理贷款购海口买房屋。但以防万一，海口购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以海口购房者一定要在海口购房合同中和开发商约定清楚，如果海口购房者因贷款被拒而导致无法海口买房，开发商要如数退还海口购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海口购房合同中无约定，海口购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口市房地产
