房产过户需要双方本人到场吗 乐东龙沐湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙沐湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙沐湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房屋过户可以不用双方本人到场。可以委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理，如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的，因为海南房产证持有者有海南房产代表他拥有了该不动产的相关权利，一旦将海南房产过户，相关权利也会消失，为了保护海南房产拥有者的财产安全，办理海南房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书替委托人签字办理。
1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
2、我们需要到海南房产交易办理海南房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有乐东龙沐湾购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要乐东龙沐湾购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
4、我们如果需要龙沐湾二手房海南房产证过户之前，需要进行海南房产交易的双方在合法的条件下签订乐东龙沐湾购房合同，乐东龙沐湾购房合同备案以后，双方开始进行海南房产过户手续。
5、我们需要进行海南房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要海南房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行海南房产交易的下一步就可以了。
投入使用的乐东龙沐湾房地产买卖双方，应当签订乐东龙沐湾房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县乐东龙沐湾房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、乐东龙沐湾房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《乐东龙沐湾房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该乐东龙沐湾房地产;
5、买卖的乐东龙沐湾房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的乐东龙沐湾房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的乐东龙沐湾房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8、乐东龙沐湾房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容
乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房产，龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。
