法院拍卖房可以贷款不 海南乐东龙沐湾房价，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源
1、司法拍卖的海南房子不能办理按揭贷款，需要在7天以内把全款转入法院账户，全额付款后不需要贷款了。
2、如果有贷款需求，那么乐东龙沐湾购房者可以在办理好龙沐湾房产证以后，用龙沐湾房产证作为抵押，跟银行申请贷款，银行审批通过后就会放款。
法院拍卖的海南房子能买吗?
1、现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上，其中比较常见的就是海南房子了。目前的龙沐湾房价高居不下，因此不少人将目光投向了比较便宜的法院拍卖房。那么法院拍卖的海南房子能买吗?这答案明显是肯定的。
2、法院拍卖的海南房子一般是因为欠债人无力偿还债务，因此海南房子被法院强制回收并进行拍卖，以此来偿还债务。这些海南房子都是通过正规渠道被银行抵押查房的，具备完整产权的海南房子，当然可以买。
3、法院拍卖的海南房子价格比较低，一般只有市场价格的7折甚至更低。我们可以举个简单的例子，市场价100万的房屋，法院拍卖只有70万元，因此很多朋友都会心动。
4、但是法院拍卖的海南房子是不可以贷款购买的，必须要全额付款，因此不少人也只能围观，并没有真正的实力一下子付款。
购买法拍房要注意什么?
1、海南房子是否存在债务。
由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以乐东龙沐湾购房者在购买法拍房之前针对海南房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些债务不是自己欠下的，但是这些来讨债的人大多数都是不讲理的，也不会相信你跟原房主没有关系，自己无缘无故就惹上了这些麻烦。
2、注意房屋现状。
法院只会公布一些关于法拍房的基本信息，而对于法拍房的详细情况还需要乐东龙沐湾购房者自己去了解，在大家决定购买之前最好实地探访一下，看目前海南房子是否处于在租状态。有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，而购买法拍房还是会遵守买卖不破租的原则，要是买到了这种带有长租约的海南房子，就意味着乐东龙沐湾购房者不能及时入住海南房子了。
3、注意户口问题。
户口跟我们的日常生活息息相关，大多数乐东龙沐湾购房者海南买海南房子的时候都是会将户口迁到海南房子所在地的，而购买法拍房流程却不一样，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了乐东龙沐湾购房者。也就是说没有跟原房主协商，而原房主的户口还在这套海南房子上，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。
龙沐湾养老楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。
8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
龙沐湾升值潜力：龙沐湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙沐湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
