付不起首付怎么贷款买房 海南琼山区房产，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。
想贷款琼山区买房，但又付不起首付的话，客户可以尝试找身边的家人朋友借钱，凑齐了钱付了首付后，就可以去申请房贷了，然后等房贷批下来再记得每月按时偿还房贷，以及还钱给亲友就行了。
除此之外，若个人名下有资产，还可以变卖自己不需要的财物来凑足首付。而若是要买的海南房子琼山区房价太高了，其实客户可以选择换一套小一点的海南房子，或者地理位置稍微偏远一点的海南房子，可能首付款就低一些，自己就能付得起了。
而大家需要注意，最好不要想着去申请贷款来付首付。因为一旦被银行发现客户是贷款付的首付，那自然会担心客户的还款能力不足，也就多半会因为放贷风险较大而拒批房贷。就算之后顺利批下了房贷，但客户同时要还房贷和首付贷，还款负担势必会很大，要是哪天还不起造成逾期就不好了。
房贷首付一般多少
1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总琼山区房价的30%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、琼山区买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总琼山区房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼山区房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总琼山区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总琼山区房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
琼山区优质楼盘推荐
1、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，医院配套有海南省人民医院 (838米)武警海南省边防总队医院 (871米)海南大学医院 (1.2公里)海南眼科医院 (742米)；
2、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，
3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。
4、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；
5、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。
6、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于阳光巴洛克2期，开发商是海口市秀英土地房产开发公司。
7、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (825米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。
9、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，周边娱乐有三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)。
10、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于远大购物广场，开发商是远大置业（海南）有限公司。
琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
