期房出售办理哪些手续 海南儋州市房产，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
期房出售，开发商需要办理五证的相关手续，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五大证件，简称“五证”。
1、签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，儋州购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向儋州购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给儋州购房人。
当签订完认购书后，销售方应给儋州购房人《签约需知》，以使儋州购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约
儋州购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个儋州购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和儋州购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所儋州购儋州市房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续
当儋州购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排儋州购房人与物管公司接洽。物管公司将给儋州购房人出具物管公约和收费标准。当儋州购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，儋州房地产
