超高层住宅消防规定是什么 西海岸新房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
根据《建筑设计防火规范》规定：
1、建筑高度大于250m的建筑，除应符合本规范的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
2、建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。
3、建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
4、建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。避难层（间）应符合下列规定：
5、与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：建筑高度大于100m的住宅建筑，保温材料的燃烧性能应为A级。
6、建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000㎡的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。
7、人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200㎡的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。
8、除本规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。其中包含建筑高度大于100m的住宅建筑。
9、建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。
10、建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间应符合下列规定：建筑高度大于100m的民用建筑，不应小于1.5h。
超高层住宅是多少层
第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）；
第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）；
第三类高层建筑：26-40层（最高到100米）；
超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。
在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1、住宅建筑按层数分类：1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者为单层和多层建筑，大于24米者为高层建筑，不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑。
3、建筑高度大于等于100米的民用建筑为超高层建筑。
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