买新房要办哪些手续 海南五指山市房产，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
1、查询房屋证件。买五指山新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。
2、交定金锁定房源。确定购买后，五指山新房一般需要先交定金签订购合同，锁定所购买的房源。
3、签合同。交定金之后一般是7日内，五指山购房者到售楼处与开发商签订五指山购房合同，约定购买事宜。
4、交首付办理贷款。需要贷款五指山买房的五指山购房者在签订五指山购房合同后要先交首付款，然后带首付收据和五指山购房合同到银行办理贷款。
5、交房验房。开发商建设完房屋后，在约定期限内按时交房，五指山购房者收房并验收房屋质量。
6、办五指山市房产证。五指山新房五指山市房产证一般由开发商统一办理后发给业主。
1、准备好五指山购房资金
五指山买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家五指山买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。
2、学习五指山买房常识
房屋涉及的金额比较大，五指山购房又是一个比较专业的行为，因此，在五指山买房前学习一些海南房地产基础知识是很有必要的。
3、查验五证
五证是办理五指山市房产证的前提和基础，五证不全的海南房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，五指山购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况，影响着五指山购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5、重视物业的质量
很多人五指山买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位五指山购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。
五指山优质楼盘推荐
1、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。
2、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，开发商是海南通什香格里拉旅业发展有限公司。
3、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），
4、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，医院配套有人民第二医院；
5、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔。
6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
7、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城。
8、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
9、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，周边商场有新三月三购物广场、利达超市。
10、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
