期房没交房算名下有房产吗 清水湾二手房，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
如果已经签订了合同并进行了网签就算是名下有房了，因为陵水清水湾购房合同是要到房管局备案的，完成了这一工作就算是名下有房了。此后如果再陵水清水湾买房的话就算是二套房，想要钻空子是做不到的。
1、交房时间约定
很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，陵水清水湾购房者在签订陵水清水湾购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
陵水清水湾购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“陵水清水湾买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、违约责任约定
在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后陵水清水湾购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以陵水清水湾购房者还需关注陵水清水湾购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
4、贷款不成的约定
现在大多数人都能够成功办理贷款购陵水清水湾买房屋。但以防万一，陵水清水湾购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以陵水清水湾购房者一定要在陵水清水湾购房合同中和开发商约定清楚，如果陵水清水湾购房者因贷款被拒而导致无法陵水清水湾买房，开发商要如数退还陵水清水湾购房者所缴纳的定金和其他款项。如果陵水清水湾购房合同中无约定，陵水清水湾购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
陵水清水湾买房优势：陵水清水湾房子，清水湾早晨气象条件较适宜晨练，但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散，请避免在林中晨练。
