得房率究竟多少比较合适的 海棠湾房价，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
实际上，不同形态的房屋得房率的合理数值不一样。比如：多层住宅应保持在85%-90%之间，小高层应保持在80%-85%之间，高层应保持在75%-80%之间。得房率影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。
1、计算首付费用：现在大多数的三亚海棠湾购房者都是贷款购买的三亚海棠湾房子，如果是贷款海棠湾买房的话，首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解，其实这是跟三亚海棠湾购房者的情况以及当地的三亚海棠湾购房政策是由直接关系的，通常情况下，首付款需要准备三亚海棠湾房子成交价的三成，如果实在限购城市海棠湾买房的话，首付比例就会高很多。
2、预留装修费用：海棠湾新房中绝大部分都是毛坯房，如果你购买的是毛坯房的话，一般还需要预留装修房屋的费用，装修费用是一笔大支出，一定要提前准备好。如果你购买的是海棠湾二手房，那就需要考虑三亚海棠湾房子日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，如果要翻新海棠湾二手房的话，翻新的费用也要另算。
3、计算养房费用：养房费用主要包括两方面，一方面是贷款海棠湾买房之后每个月需要还的贷款，另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出，三亚海棠湾购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，三亚海棠湾房子越大，物业费就越多，一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费，而水电费的话一个月基本上也有一两百。
4、计算各项税费：海棠湾买三亚海棠湾房子还有一笔必不可少的费用，那就是购海棠湾买房屋时需要交的税费，不管是购买海棠湾新房还是海棠湾二手房，三亚海棠湾购房税费必须考虑到三亚海棠湾购房预算之中，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。
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