购买二手房申请贷款有什么条件 白沙二手房，白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、贷款人年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口。
2、贷款人有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力。
3、购买的白沙县二手房房龄不超过20年，贷款人已与卖方签订房屋买卖合同，并已支付首付款。
4、同意以所白沙县购白沙房产作为按揭贷款的抵押物。
5、同意在贷款银行开立储蓄帐户，可采用银行卡或存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。
6、同意办理银行要求的其他手续。
1、明确房屋的产权情况
白沙县购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。
2、注意白沙县二手房房龄
在这一方面银行是比较看重的，如果是房龄过老，银行很可能会拒绝贷款。大多数银行规定，白沙县二手房贷款年限与房龄之和是不能超过30年的，希望大家注意这一点。
3、利率选择因人而异
收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
4、选择适合自己的贷款类型
贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
5、办理产权过户
买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。
白沙楼盘排行
1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，楼盘卖点，海南麓湖度假区内业态规划有地中海风情商业街、多层洋房、观湖洋房和湖景别墅,沿水岸布置低层独立度假木屋、滨水漫廊，临水度假酒店、白金会馆、游船码头等集特色餐饮、健康娱乐于一体的服务设施，共享自然山水风光。。
2、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，绿化率35%。
3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘卖点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。
4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，生活配套有社区商业中心。
5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘卖点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。
6、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行）。
7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。
白沙独占优越自然资源的环境下，白沙是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
