购买二手房首付要几成 三亚买房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
1、看所购海南二手房是首套房还是二套房，一般情况下首套房首付三成，二套房首付六成。
2、看有没有在银行贷过款，目前征信是查全国的，只要在银行有过贷款记录那就是算二套了，首付就要六成。
3、看地区规定，不同城市的要求不同。
1、注意三亚市购房套数
随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的三亚市购房者，银行往往会拒贷，所以，三亚市购房者要注意自己的三亚市购房套数，不要超过银行规定。
2、房龄不要太老
银行在审批房贷时，往往会审查海南二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的海南二手房，银行很可能直接拒贷!因此，三亚市购房者最好远离房龄太老的海南二手房。
3、地段不要太偏
众所周知，三亚买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是三亚市房子保值增值的一大保障。如果三亚市房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
4、让有好工作的家庭成员申贷
一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以，最好让有好工作的家庭成员申请贷款，而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员，就不要去申请贷款了。
5、保持个人征信良好
个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，三亚市购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、三亚市房子产权要明确
如今，海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以三亚市房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，三亚市购房者要确定三亚市房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证的三亚市房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证，可是无法办理按揭贷款的。
海南三亚市楼盘。。。海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
