临时身份证可以办房产过户吗 海南清水湾房子，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~
临时身份证可以办理海南房产过户，临时身份证具有证明公民身份的法律效力，可以代替身份证进行海南房产过户。但是需要注意的是，临时身份证是有有效期的，一般只有三个月，有的时候海南房产过户三个月不一定能办完，记得补办身份证或是再办临时身份证。
1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的海南房产买卖合同。
2、然后接受陵水清水湾房地产交易管理部门的审查：交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对海南房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
3、卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经陵水清水湾房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持陵水清水湾房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地陵水清水湾房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的海南房产证才可以。
4、进行陵水清水湾二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订陵水清水湾二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。
海南房产证过户需要什么材料1、陵水清水湾房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、陵水清水湾房地产权利证书。有关机关的决定书，陵水清水湾房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的陵水清水湾房地产买卖合同书)或经公证的陵水清水湾房地产赠与书，或经公证的陵水清水湾房地产继承证明文件，或陵水清水湾房地产交换协议书，或陵水清水湾房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
清水湾买房优势：海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。，海南陵水清水湾购房
