二次转租合法吗 临高二手房，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
房屋二次转租是符合法律规定的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
另外，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
1、对于房屋进行二次转租，租赁的时间不能够超过你和大房东之间合约规定的期限，也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年，在一年之后，你将海南房子转租了，只有一年的转租时间。
2、作为租客，租海南房子之前，还需要看一下二房东的身份证明，还有他原来与大房东所签订的租赁合同。同时在签约的过程中，还需要明确规定水费、煤气费、电费等等。
3、如果想要租海南房子，租房之前还需要检查一下房屋的设备设施，比如家具、家电是否完好，如果出现了问题，要约定一下维修的责任，这些事情需要特别在意。
4、合同里面还需要明确一下租赁的期限，包括房租支付的具体时间，付款的方式，比如有的是押1付3，有的是1月1付等等，这些细节要明确好，同时还需要二房东提供租金的收据。
临高优质楼盘推荐
1、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，绿化率40%。
2、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、文澜华府： 均价4300 元/㎡，位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。
4、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70 年。
5、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (500米)。
6、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘特点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲最大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。
7、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，
8、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，医院配套有临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米)；
9、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区。
10、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
小编分析：拥有一套临高的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资临高是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
