琼中房产证过户要双方本人到场吗

房产证过户要双方本人到场吗 海南琼中房地产，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。

房屋过户可以不用买卖双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理琼中房产过户手续。需要注意的是：有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

琼中房产证过户的流程为：

1、首先房主要配合琼中县购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、琼中县房子买卖双方需要签署琼中县购房合同，同时要确定琼中房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、琼中房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由琼中房地产管理部门核发过户单;

(3)领取琼中房地产权证书。

琼中房地产权证过户需带证件包括海南买房需携带的证件和卖房需携带证件。

海南买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件：

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、琼中房产证原件(已存校琼中房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理琼中房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

琼中县买房优势：琼中县买房，黎母山森林公园的主要景点有：黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。最为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。