为什么越来越多的人不愿意交物业费 乐东龙栖湾房地产，龙栖湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、收钱不作为
对于很多人来说，他们并不是交不起物业费，可还是不愿意交，主要是因为觉得交了钱也没用，物业拿了钱没办事。原本物业是服务小区业主的，可一个个却横得不得了，不仅服务态度差，而且小区的管理也做得不到位，连基本的卫生管理都做得极差，让业主们愤怒不已，因此不愿意交钱。
2、乱收费、费用高
由于物业是开发商配备的，因此，有些物业还存在乱立名目收费的情况，费用还很高。虽然说小区有业主委员会，可是并没有换掉物业的实权，很多小区还是把控在开发商那里的。因此，业主们就觉得有冤无处诉，希望可以取消物业，由业主们自主管理。
3、擅自作主，不尊重业主
为了小区的统一及规范化管理，物业管理肯定是一刀切的，可这就导致部分业主肯定会有意见。例如，有个朋友就说他们小区不准业主装防盗窗，可是朋友觉得这样会没安全感，可物业为了整栋楼外观好看，硬是不让，朋友就觉得物业是该管的不管，不该管的硬要管，还不尊重业主本身的权益，毕竟，海南房子是业主的，怎么装都是业主的事，用不着物业插手。
4、公共区的经营收入，全进了物业腰包
众所周知，广告的营销力量是无穷的，因此，小区电梯就成了最佳广告位，除此之外，小区里面还有很多其他的广告。而这部分的广告收入都进了物业的口袋，和业主们没半点关系，因此，业主们就会觉得不公平，明明是自己的地盘，结果赚钱的却是物业，于是就觉得物业既然已经从别的地方赚到钱了，就不应该再收物业费了。
一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。
什么情况可以拒交物业费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从龙栖湾购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
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