二手房申请贷款流程是什么 陵水县房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。
1、提交海南二手房贷款所需材料。陵水县买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提供海南购房协议。
这里需要注意的有以下2点：
(1)银行会查未成年子女名下的海南房产情况，假如海南购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套海南房产，海南购房人名下也有1套海南房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。
(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)×2。
2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给海南购房人，卖方可放心将房屋过户给海南购房人。
4、银行放款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，银行将贷款一次性划入售房人在贷款行开立的存款账户。
1、留意陵水县买房户数
伴随着陵水房地产调控的持续升級，针对这些借款买三一套房的海南购房者，银行通常会拒贷，因此 ，海南购房者要留意自身的陵水县买房户数，不必超出银行要求。
2、房龄不必太老
银行在审核住房贷款时，通常会核查海南二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额就越低，针对房龄超出30年的海南二手房，银行很可能立即拒贷!因而，海南购房者最好是避开房龄太老的海南二手房。
3、地区不必太偏
大家都知道，海南购房最注重的便是地区，好的地区能够说成陵水县房子资本增值的一大确保。假如陵水县房子部位太偏，且总面积又小，那麼贷款额通常会很低，乃至也有很有可能立即被银行拒贷!
4、让有好的工作的家庭主要成员贷款申请
一般来说，银行会评定老师、刑事辩护律师、医师等为高品质顾客，这些人办理贷款通常非常容易获准，因此 ，最好是让有好的工作的家庭主要成员办理贷款，而针对这些从业特殊工种、市场销售等工作中的家庭主要成员，就不必去办理贷款了。
5、维持个人征信优良
个人征信优良是得到银行借款的一大必要条件，假如贷款人的个人征信优良，不但能够迅速得到借款，还很有可能享有到一定的特惠，因此 ，海南购房者最好是维持个人征信优良，例如准时还个人信用，立即交纳生活费等。
6、陵水县房子产权年限要确立
现如今，海南二手房交易纠纷案件难题司空见惯，在其中以陵水县房子产权年限未知占多数，因此 ，买海南二手房时，海南购房者要明确陵水县房子产权年限是不是确立，千万不要买这些沒有海南房产证的陵水县房子，例如小产权陵水县房子等，要了解沒有海南房产证，但是没法申请办理住房贷款的。
陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水县房地产
