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陵水二手房申请贷款流程是什么

2021-03-15 19:01:34编辑:臻房小尹栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水房产,1、提交二手房贷款所需材料。陵水买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡

二手房申请贷款流程是什么 陵水县房产信息网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南陵水都是最好的买房选择。

二手房申请贷款流程是什么

1、提交海南二手房贷款所需材料。陵水县买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提供海南购房协议。

这里需要注意的有以下2点:

(1)银行会查未成年子女名下的海南房产情况,假如海南购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套海南房产,海南购房人名下也有1套海南房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

(2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下:月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)×2。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批。审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给海南购房人,卖方可放心将房屋过户给海南购房人。

4、银行放款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,银行将贷款一次性划入售房人在贷款行开立的存款账户。

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贷款买海南二手房的注意事项

1、留意陵水县买房户数

伴随着陵水房地产调控的持续升級,针对这些借款买三一套房的海南购房者,银行通常会拒贷,因此 ,海南购房者要留意自身的陵水县买房户数,不必超出银行要求。

2、房龄不必太老

银行在审核住房贷款时,通常会核查海南二手房的房龄,一般来说,房龄越老,贷款额就越低,针对房龄超出30年的海南二手房,银行很可能立即拒贷!因而,海南购房者最好是避开房龄太老的海南二手房。

3、地区不必太偏

大家都知道,海南购房最注重的便是地区,好的地区能够说成陵水县房子资本增值的一大确保。假如陵水县房子部位太偏,且总面积又小,那麼贷款额通常会很低,乃至也有很有可能立即被银行拒贷!

4、让有好的工作的家庭主要成员贷款申请

一般来说,银行会评定老师、刑事辩护律师、医师等为高品质顾客,这些人办理贷款通常非常容易获准,因此 ,最好是让有好的工作的家庭主要成员办理贷款,而针对这些从业特殊工种、市场销售等工作中的家庭主要成员,就不必去办理贷款了。

5、维持个人征信优良

个人征信优良是得到银行借款的一大必要条件,假如贷款人的个人征信优良,不但能够迅速得到借款,还很有可能享有到一定的特惠,因此 ,海南购房者最好是维持个人征信优良,例如准时还个人信用,立即交纳生活费等。

6、陵水县房子产权年限要确立

现如今,海南二手房交易纠纷案件难题司空见惯,在其中以陵水县房子产权年限未知占多数,因此 ,买海南二手房时,海南购房者要明确陵水县房子产权年限是不是确立,千万不要买这些沒有海南房产证的陵水县房子,例如小产权陵水县房子等,要了解沒有海南房产证,但是没法申请办理住房贷款的。

陵水买房优势:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。,海南陵水县房地产

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