神州半岛买房前必看：什么样才算是好地段？ 海南万宁神州半岛房子，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
楼市不断升温，柳州的商品房成交“量价齐升”。海南买房是一件大事，对于没有经验的首次置业者来说，懂点神州半岛房产知识很有必要。下面就来为大家详解从选地段、看楼书到交定金的一些知识，希望大家收藏备用。
首先：如何看售房广告？
售房广告包括售楼书、沙盘等，主要是指售楼书。
售楼书是开发商所做的宣传广告，往往对住房的配套设施做了美好的描述，但万宁神州半岛购房者会在入住后发现一些不符的情况。
温馨提示：
广告中对于开发规划范围以外的说明和承诺不能视为合同条款，对万宁神州半岛购房者没有实际意义；
对开发规划范围内的广告内容，万宁神州半岛购房者应要求开发商写进合同，避免一旦发生纠纷，双方会就广告中涉及的内容及海南房价存在争议。
其次：如何选择好地段？
一般情况下，
老年人：靠近医院、活动场所多，便于就医和散步；
青年人：可选择居住在城里，交通便捷，便于上下班；
有孩子的：靠近学校，便于孩子就近入学。
注意观察：
1、步行5分钟之内，是否有公交、地铁；
2、步行10分钟之内，是否有超市、便利店、银行、商场等；
3、步行30分钟内，是否有医院、学校；
4、周边是否有政府重大规划项目；
5、交通是否便利；
温馨提示：
如果楼盘在地铁旁，相对较好。
最后：定金还是订金你分清了吗？
定金：在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金数额不应超过主合同标的额度20%。
温馨提示：定金不能退！
当事人可以约定一方向对方给付定金为债权的担保；
债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回；
给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
订金：初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，海南买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。
合同还未履行时，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。
温馨提示：订金可以退！
订金不受法律保护，定金受法律保护；
订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。
神州半岛楼盘推荐
1、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，楼盘特点，面山临河，海南首家南药温泉养生示范基地，养生型产权式酒店，是您投资、度假、养生的最佳选择。。
2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，容积率1.5。
3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。
4、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10 。
5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，产权年限70 年。
6、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。
7、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，物业公司是海南天地源物业服务有限公司。
8、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘亮点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。
9、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，容积率0.89。
10、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
