二次转租合法吗 五指山楼盘，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
房屋二次转租是符合法律规定的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
另外，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
1、对于房屋进行二次转租，租赁的时间不能够超过你和大房东之间合约规定的期限，也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年，在一年之后，你将五指山市房子转租了，只有一年的转租时间。
2、作为租客，租五指山市房子之前，还需要看一下二房东的身份证明，还有他原来与大房东所签订的租赁合同。同时在签约的过程中，还需要明确规定水费、煤气费、电费等等。
3、如果想要租五指山市房子，租房之前还需要检查一下房屋的设备设施，比如家具、家电是否完好，如果出现了问题，要约定一下维修的责任，这些事情需要特别在意。
4、合同里面还需要明确一下租赁的期限，包括房租支付的具体时间，付款的方式，比如有的是押1付3，有的是1月1付等等，这些细节要明确好，同时还需要二房东提供租金的收据。
海南房地产。。。海南五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
