房贷已经还了5年提前还贷有违约金吗 白马井新房,如果你来过海南,看看白马井的天,看看白马井的白云,就一定有白马井买一套房子的冲动。
房贷已经还了5年提前还贷没有违约金。通常来说,房贷没有还满1年或者2年,用户选择提前还款才会需要支付违约金。而还款5年后再申请提前还款,银行就不会收取违约金,但是已扣除的利息不予退还。
不过每家银行对于提前还款的规定不同,具体请以房贷合同中的约定为准。
房贷提前还款利息会少吗房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式:
1. 提前全部还清:
如果是提前全部把房贷还清的话,那利息就只会计算到还清房贷的那一天,之后的利息不再计算,利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
2. 提前部分还款且贷款期限不变:
提前部分还款,不改变贷款期限的话,可以减少每月的还款额,利息自然也会减少,这种方式能够减轻还款的负担。
3. 提前部分还款并缩短贷款期限:
提前部分还款,同时缩短贷款期限的话,利息会减少,而且比起第二种方法会少得更多,不过每月的还款额是不变的。
而大家需要注意一点,因为房贷大多采取的是等额本息还款法,所以还贷前期基本都是在还利息,之后随着利息慢慢还完,本金占比就会越来越大。所以到了还贷后期再去提前还款的话,因为利息差不多都快还完了,所以即便可以减少一些利息,但也减不了多少的。
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