美兰区购房者可以自己识别美兰区房产证真伪吗 海南房地产,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
美兰区购房者若想要自己对美兰区房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,就是注意几个小技巧:看封皮、看底纹、看编号、看建房注册号、看团花等。
1、看封皮
真的美兰区房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的美兰区房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。
2、看底纹
真的美兰区房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的美兰区房产证虽也有“房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
3、看编号
真美兰区房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假美兰区房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。
4、看建房注册号
真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
5、看团花
真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
美兰区房产证的查询方法通常有两种,具体如下:1、 网上查询
如果已经办理了美兰区房产证,只要进入当地美兰区房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理美兰区房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,美兰区房产证造假的可能性也就比较小。
2、 美兰区房产局查询
如果你想要查询到准确的美兰区房产证信息,那就需要拿着身份证、美兰区房产证前往当地美兰区房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
美兰区楼盘推荐
1、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,物业费4.00元/平米/月。
2、伟业智青春: 均价16500元/㎡,伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧(林安国际商贸城东侧),物业费元/平米/月。
3、中国城五星公寓: 均价22000元/㎡,中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城,产权年限50 年。
4、明光国际: 均价10000元/㎡,明光国际位于海口市南海大道9号,
5、广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸): 均价13000元/㎡,广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸)位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
6、盛仕公馆: 均价8800 元/㎡,盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路,
7、椰岛广场: 均价12000元/㎡,椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地,
8、华源大厦: 均价12000元/㎡,华源大厦位于华源大厦,开发商是海口栋梁实业有限公司。
9、金鹿花园三期: 均价15500元/㎡,金鹿花园三期位于海口市海府路168号,生活配套有佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)。
10、海南之心和风水岸: 均价18000元/㎡,海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧),容积率0.5。
想在海南美兰区买房,特别是兼顾投资需求的群体,美兰区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。