不动产权证包含房产证和土地证吗 海南琼海市新房，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
不动产权证包含琼海房产证和土地证，因为不动产权证将房屋所有权证与土地使用权证两证合一。两证合一就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。
1、初始登记：房屋交付后琼海购房者才可以开始办理不动产证登记，琼海购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后琼海购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请：琼海购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。琼海购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件：琼海购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，琼海购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括琼海购房合同、房屋结算单、大琼海房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用：办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，琼海购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证：琼海购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，琼海购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
琼海市买房优势：海南琼海房价，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
