买房贷款流程是什么样的 三亚市房地产，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、查询三亚市购房资格：
在三亚市买房之前，三亚市购房者一定要先了解自己是否符合当地的三亚市购房条件，特别是想要在这些大城市三亚市买三亚市房子的朋友，如果不具备当地的三亚市购房资格就无法申请贷款购三亚市买房屋。一般而言，拥有本地户口的三亚市购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的三亚市购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算三亚市购房资金：
贷款三亚市买房可不只是准备好首付款就可以了的，三亚市购房者应该在办理贷款三亚市买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好三亚市购房预算。大家在三亚市买房之前，应该都有想过要买什么样的三亚市房子，对贷款三亚市买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：
三亚市购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选三亚市房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外三亚市购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的三亚房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：
虽然现在大多数三亚市购房者在选好了三亚市房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，三亚市购房者也可以选择不交。三亚市购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，三亚市购房合同的重要性相信大家都清楚，所以三亚市购房者在签三亚市购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：
三亚市购房合同签好了之后，三亚市购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果三亚市购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，三亚市购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，三亚市购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；三亚房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚房地产
