得房率计算方法是什么 海南东方房产网，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
得房率：(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的东方市房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
1、评估自己的海南购房能力：海南购房能力很重要，这是衡量海南购房者是否有实力东方买房的关键，海南购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少、首付准备付款多少、每个月还款多少不影响家庭生活品质，如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要东方买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭东方买房预算。
2、了解贷款政策：很多人都会选择贷款东方买房，但是在办理房贷之前，海南购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。东方买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款东方买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
3、了解物业支出：虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，海南购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在东方买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，海南购房前有必要了解详情。
4、货比三家：不仅是买衣服或者购买其他东西需要货比三家，东方买房也是一样的道理，大家都知道货比三家的重要性，多看几个楼盘，才能做到心中有数，而在比较的时候也是很有门道的。
东方市买房优势：东方新房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
