没有产权证的房子能不能卖 三亚市楼盘，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
没有三亚市房产证的三亚市房子不可以卖。《中华人民共和国城市三亚房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的三亚房地产不得转让。三亚市房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理三亚市房产证的三亚市房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理三亚市房产证的三亚市房子不能进行房屋买卖交易。
1、五证不全的三亚市房子
现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买三亚市新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着海南购房者购买了这样的三亚市房子是办理不了三亚市房产证的。
2、小产权房
有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地上修建的三亚市房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的三亚市房子。所以小产权房没有正规三亚房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，海南购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的三亚市房产证书的。
3、质量不合格的三亚市房子
如果三亚市房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将房屋交付给海南购房者之前，必须要经过有关部门的检查，如果开发商建好的三亚市新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理三亚市房产证。
4、被开发商抵押的三亚市房子
有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理三亚市房产证。
海南三亚楼盘卖点：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。，海南三亚市房价。
