没有产权证的月亮湾房子能贷款吗

没有产权证的月亮湾房子能贷款吗 海南文昌月亮湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。

没有月亮湾房产证的海南房子，是一定不能贷款的。在用月亮湾房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是月亮湾房产证。没有月亮湾房产证，就意味着海南房子的主人只有海南房子的居住权，而没有使用权，因此，没有月亮湾房产证是不能办贷款的。

1、海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《月亮湾房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

1、海南购房预售合同;

2、与银行签订海南购房借款合同;

3、海南购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

1、海南房子被一房二卖

没有月亮湾房产证的海南房子，海南购房者就无法判断海南房子的产权归属。海南购房者如果购买了这样的海南房子，在没拿到月亮湾房产证以前，很有可能就会遇到卖家将海南房子再卖给另外的人。

2、无法办理房屋过户手续

办理房屋过户手续也就是办理月亮湾房产证过户手续，也就是说对于没有月亮湾房产证的海南房子，是无法办理房屋过户手续的。如果你想把海南房子卖出去，很多人考虑到没有月亮湾房产证这个问题，都不愿意选择这样的海南房子，另外如果你想把海南房子租出去，租客看不到月亮湾房产证书，也不会轻易相信这就是你的海南房子。

3、得不到赔偿

如果这套海南房子即将面临拆迁，海南购房者的拆迁赔偿也会受到影响，没有月亮湾房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有月亮湾房产证而有可能得不到补偿。

文昌月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。