房产证过户要双方本人到场吗

房产证过户要双方本人到场吗 海南恒大棋子湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南棋子湾买房。

房屋过户可以不用买卖双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理海南房产过户手续。需要注意的是：有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

海南房产证过户的流程为：

1、首先房主要配合恒大棋子湾购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、恒大棋子湾房子买卖双方需要签署恒大棋子湾购房合同，同时要确定海南房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、海南房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由海南房地产管理部门核发过户单;

(3)领取海南房地产权证书。

海南房地产权证过户需带证件包括棋子湾买房需携带的证件和卖房需携带证件。

棋子湾买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件：

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、海南房产证原件(已存校海南房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理海南房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

棋子湾楼盘排行

1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），医院配套有昌化卫生所；

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），容积率2.40。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里)；

5、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。

6、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。

7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，位于昌江县昌化镇广德路。

8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，项目地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。

10、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，楼盘特点，棋子湾将秉承恒大创新精神，构筑一座居住休闲新城，营造海南滨海度假生活圈。。

棋子湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。