买房后交契税到哪交

买房后交契税到哪交 美兰区楼盘，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理美兰区房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是美兰区新房，凭美兰区购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了美兰区购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理美兰区房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在美兰区房产证可办理当日起缴纳就可以了。

1、初始登记

初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到美兰区房地产交易信息网站查询)。建议大家在《美兰区购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3、拿测绘图

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此美兰区购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。

4、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括美兰区购房合同、房屋结算单、大美兰区房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由美兰区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取美兰区房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取美兰区房产证。

美兰区楼盘推荐

1、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，绿化率40%。

4、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，产权年限70年。

5、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，项目地址：红城湖路21至2号。

6、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于首开美墅湾，开发商是海南民生长流油气储运有限公司。

7、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），周边餐饮有广州大酒家(2.7公里)麦当劳(3.2公里)琼菜王美食村(4公里)。

8、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，绿化率45%。

9、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。

10、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），绿化率35%。

小编分析：拥有一套美兰区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资美兰区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。