商品房在质保期内漏水怎么办 海南龙沐湾楼盘，海南龙沐湾，风景优美，空气新鲜，海南龙沐湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如果漏水发生在龙沐湾房子质保期内(正常情况下龙沐湾房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
房屋质保期从交房之日开始算起，一般情况下，室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年，电气管线、排水管道的质保期为三年，在质保期内出现的问题龙沐湾房地产开发商应履行维修义务，并承担相应的赔偿责任，但因使用不当或不可抗力造成的损坏，龙沐湾房地产开发商不承担质保责任。
房屋过了保修期怎么办1、如果房屋出现质量方面的问题，首先应明确房屋属于哪种问题，是否在质保期内，如果房屋未过质保期，应立即联系龙沐湾房地产开发商，并要求龙沐湾房地产开发商进行处理，并清点因房屋质量问题造成的损失，便于向龙沐湾房地产开发商索要赔偿。
2、一般情况下，龙沐湾房地产开发商对房屋的质保期也就两到五年，过了质保期房屋出现质量问题，开发商是不会对房屋进行保修的，但是对于超过质保期的房屋质量问题，大家也不用太过担心，要区分情况再进行针对性处理。
3、如果龙沐湾房地产开发商故意拖延维修的时间，导致房屋过了保质期，或是屡修屡坏导致房屋过了质保期，这种情况下乐东龙沐湾购房者需保留相关证据，并追究开发商的责任。如果房屋确实已过质保期，乐东龙沐湾购房者也可以找开发商进行维修，不过维修所产生的费用由乐东龙沐湾购房者自行承担。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾天然温泉所含有的多种无放射性的微量元素，对人体有极好的滋润疗养作用。龙沐湾温泉特有的ZK02井，泉水中拥有2.2mg/L氟离子，达到了“医疗价值热矿水”的命名标准，有帮助血液循环，减轻疼痛，外伤保养的多项作用。温泉口出水温度49℃，略高于34℃-42℃的沐浴温度，对于平时压力重大的高端人士而言，却是最适宜纾解情绪、放松身体的温度。，海南龙沐湾二手房。
