海南房子面积大了要另加钱怎么办 琼海市房产，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
如果想要琼海房子的话加钱是唯一的选择，因为根据管理法案，超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项，超过的部分不计。也就是说琼海市购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房，但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。
1、面积误差小于或等于3%
如果琼海市购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先琼海市购房者先看一下自己签订的琼海市购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是琼海市购房者请求解除合同的，则应不予支持。
也就是说当交房时，琼海市购房者测量出来的实际面积大于购琼海买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，琼海市购房者需要按照购琼海买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于琼海市购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向琼海市购房者退还3%以内(含3%)部分的琼海房价款及利息。
2、面积误差大于3%
房屋面积误差大于3%的情况琼海市购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的琼海房子，如果房屋面积误差超过了3%，琼海市购房者购买的琼海房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，琼海市购房者请求解除合同、返还已付琼海市购房款及利息的，应予支持。
遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果琼海市购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果琼海市购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。
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琼海年平均温度20~21℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
