“老破小”能买吗？ 海南龙华区房产，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
回归居住属性，“老破小”就居住体验来说 大概率是不如龙华区新房的。一般来说愿意掏钱买“老破小”的有三种龙华区购房客：1.预算有限，但希望住在主城区的；2.看中其所带的优质学区；3.借助未来棚改以博得更大的收益（货币补偿）......
在买”老破小“之前，这些缺点同样不容忽视。
1、房龄大
老破小的海南房子房龄大是最显著的特点，房龄大衍生出来的问题也有很多，老海南房子很多缺少物业管理，上门推销的、发广告的人员都可随意出入，这样就会形成一定的安全隐患。另外如果龙华区购房者想要贷款购海南买海南房子的话，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短，贷款时间短的话，就意味着今后每个月还款压力会非常的大。
2、停车难
很多老破小的海南房子修建的年代比较早，早期的小区规划存在很多考虑不周到的问题，并且时代不一样了，住房需求也不一样，现在有车一族越来越多，老破小的小区停车就是一个大难题。所以经常有人抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。
3、户型差
同样也是因为老破小的海南房子规划设计上面的不足，导致很多老破小的海南房子户型都不是很好，以前的海南房子以两室一厅一厨一卫居多。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区，卫生间干湿分离，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的海南房子都存在户型上面的问题。
4、升值空间小
老破小的海南房子基本上不存在什么升值空间了，在新龙华区房价格涨潮中，城区的“老破小”周边风景不理想，户型不合理的问题越来越突出，大多数的龙华区购房者都更愿意购买龙华区新海南房子，更不要提老破小的旧龙华区二手房了，所以普通老破小龙华区房价涨价空间有限。
还要一个特别重要的点：学区政策是一直在变的。如果是奔着学区买的老海南房子，一旦政策有变，老海南房子失去学区，其价值可能会大打折扣，加上楼龄老旧，流动性会偏差，所以“老破小”不是不能买，但建议谨慎。
海南龙华区楼盘卖点：来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的，特别是海口市龙华区四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。，龙华区购房。
