我租的房子可以转租吗 琼山区房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼山区都是最好的买房选择。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第3条规定，承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。按以上两个法律、法规的规定，承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。综上，转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；转租的期限不超过你所承租的期限。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。
1、如果你要出租自己的琼山区房子的话，那么先要把自己的琼山区房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租琼山区房子的人可以一一核对，保证自己出租琼山区房子的时候电器的完整性和价值。我们出租琼山区房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租琼山区房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。
2、我们家里面的水电费用，大家要在出租琼山区房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租琼山区房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。大家出租自己的琼山区房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租琼山区房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便。
琼山区楼盘推荐
1、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，绿化率30%。
2、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
3、华荣府： 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。
4、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），
5、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，
6、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，
7、御景湾： 均价12000元/㎡，位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处。
8、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），
9、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，绿化率40%。
10、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
想在海南琼山区买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼山区未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
