房贷合同什么时候拿到 海棠湾买房，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底值不值呢？
一般要在房贷审批通过后才能拿到，所以具体何时能拿到合同要看银行的审批速度，在审批通过后银行会短信或电话通知贷款人房贷已经通过了，此时贷款人就可以到银行去拿取自己的贷款合同了。
贷款海棠湾买房需要什么条件1、贷款海棠湾买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款海棠湾买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款海棠湾买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款海棠湾买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款海棠湾买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款海棠湾买房需要所购住海棠湾房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价值;
7、贷款海棠湾买房不享受海棠湾购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为海棠湾购房首期付款;享受海棠湾购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为海棠湾购房首期付款;
8、贷款海棠湾买房需要贷款行规定的其他条件。
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多海南房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结三亚海棠湾房产档案，不能申请价值评估，三亚海棠湾房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
海棠湾楼盘推荐
1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路。
2、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，
3、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，
4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，楼盘特点，绿地悦澜湾，独占山之静、海之阔、河之幽、林之缘，紧邻三亚市榆亚大道，交通四通八达，届时红沙隧道开通后，尽享三亚度假精彩所在，成就绿地世界级滨海度假样板，助推您的财富增值。。
5、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，
6、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，楼盘卖点，华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，欧式建筑风格，新中式园林景观。。
7、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。
8、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于时分亚龙湾，开发商是三亚中海俊投资置业有限公司。
9、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，生活配套有 农行、工行、建行。
10、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。
想在海南海棠湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
