房子面积大了要另加钱怎么办 海南房产网，博鳌镇买房时，大家最关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
如果想要博鳌镇房子的话加钱是唯一的选择，因为根据管理法案，超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项，超过的部分不计。也就是说博鳌镇购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房，但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。
1、面积误差小于或等于3%
如果博鳌镇购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先博鳌镇购房者先看一下自己签订的博鳌镇购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是博鳌镇购房者请求解除合同的，则应不予支持。
也就是说当交房时，博鳌镇购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，博鳌镇购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于博鳌镇购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向博鳌镇购房者退还3%以内(含3%)部分的博鳌镇房价款及利息。
2、面积误差大于3%
房屋面积误差大于3%的情况博鳌镇购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的博鳌镇房子，如果房屋面积误差超过了3%，博鳌镇购房者购买的博鳌镇房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，博鳌镇购房者请求解除合同、返还已付博鳌镇购房款及利息的，应予支持。
遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果博鳌镇购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果博鳌镇购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；
3、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，物业费1.50元/平米/月。
4、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处。
5、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，周边餐饮有丰鸿地胆头鸡汤NO.2(50米)旭辉美食排档(108米)谭门渔庄(267米)东北人常相聚(333米)。
6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，容积率1.32。
7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里)；
8、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，产权年限70年。
9、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，生活配套有博鳌菜市场(800米)海南博鳌旅游集散中心(100米)琼海市农村信用合作联社博鳌信用社(200米)中国银行(博鳌支行)(280米)邮政储蓄银行(博鳌营业所)(450米)。
10、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
