交房时要预交物业费吗 美兰区房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。
一般而言是不用预交物业费的，某些物业可能会用扣留钥匙的方式迫使业主交物业费，这种行为是违法的。如果有物业扣留钥匙要求预交物业费的情况，要及时维权，要求物业交出钥匙。如果物业拒绝的话，应该赶紧向相关部门投诉。
交物业费有什么用1、可以使业主财产保值的功能
不仅是车子需要保养，美兰区房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那美兰区房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
业主只有缴纳了物业费之后，小区里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对美兰区房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，美兰区购房者有权拒绝收房。
2、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为美兰区购房合同的附件，与美兰区购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、《建设工程质量认定证书》
5、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、实测面积登记表
美兰区买房优势：海口市受地理位置影响，美兰区的冬天会有一点湿冷，这也要看个人的感受。，海南美兰区房产网
