户型图上的黑实线代表什么 西海岸房地产,西海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
户型图上的黑色实线代表的是承重墙,承重墙是支撑上部楼层的墙体,关系到整个建筑结构,如果承重墙损坏将会破坏整个楼栋的结构,带来非常大的安全隐患。
户型图怎么看1、房屋面积
大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。
另外,在看户型图时,西海岸购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的海南房子,得房率越高,也越实惠。
2、看楼层平面图
在很多户型图上,某一住宅的单元户型图,往往占据着版面至少70%的部分,而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。但西海岸购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。
一个楼层上,西海岸购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置,甚至隔壁户型的情况,每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看,就能了解到它受这些配件的影响程度。
3、户型结构
很多西海岸购房者会在收房之后进行空间改造,这个时候了解房型的可变结构就很重要。西海岸购房者需要了解的内容包括:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。
4、开间、进深
户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。
5、空间配比
户型的合理与否,很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。
另外,有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,西海岸购房者在看户型图的时候,可能不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图时,需要西海岸购房者仔细研究,慢慢考量。
6、家具摆放
有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使西海岸购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,西海岸购房者看户型图时需要格外小心。
海南西海岸楼盘卖点:西海岸已经成为海口认知度最高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。,海南西海岸房产。