二手房办理房贷怎么申请 海南乐东龙沐湾房地产,龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。
1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。
2、买卖双方在贷款行开立账户,海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号,完成海南二手房的按揭。
买海南二手房贷款注意事项1、个人征信
银行在审批借款人的时候都会比较看重借款人的征信,因为征信报告体现个人信用,可以看出借款人是否有良好的还款习惯,不然就算你的收入再多,征信却很差,银行也是不会给你放款的。所以,有海南购房计划的海南购房者最好保持个人征信良好,比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。
2、房龄不宜太老
向银行申请贷款乐东龙沐湾买房时,银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定海南二手房的房龄不能超过15年。因此,海南购房者最好远离房龄太老的海南二手房。
3、产权要清晰
由于海南二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜,其中以乐东龙沐湾房子产权不明居多,所以,买海南二手房时,海南购房者要确定乐东龙沐湾房子产权是否明确,千万不要购买那些没有海南房产证的乐东龙沐湾房子,比如小产权房等,要知道没有海南房产证是无法办理按揭贷款的。
4、材料要真实
有些海南购房者为了获取比高的贷款额度,会向银行提供虚假资料,对于这种情况,一经发现,银行直接拒贷,还有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款,日后一旦被银行发现,会被提前收回全部贷款。所以,贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假,要诚信借款,真实填写个人信息。
5、地段不要太偏
海南购房者所购买的海南二手房的位置和面积,也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋,相对比较受银行青睐,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷。
龙沐湾买房优势:龙沐湾是中国唯一朝向正西的落日海滩。龙沐湾面向临大海,背依尖峰岭,环境优美,是中国唯一一个朝向正西的海滩。在龙沐湾温德姆840米绵延的私家沙滩上,每到傍晚落日,金色的阳光晒满海平面,有一种震撼人心的美丽。,海南房产信息网