住房公积金贷款需要抵押什么 万宁石梅湾楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
住房公积金抵押贷款抵押物就是海南购房者所购买的海南房子。简单理解，就是所海南购房屋需要质押在银行。公积金贷款石梅湾房产证要抵押到银行。公积金贷款海南买房，石梅湾房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取石梅湾房产证，由担保中心代领石梅湾房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，石梅湾房产证就要抵押到银行。
住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。
以长沙市为例：
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。
海南石梅湾楼盘卖点：落日的晚霞掉在了石梅湾的海水中，石梅湾的浪潮打在了海岸的细沙上，弯弯曲曲的层次感勾勒出了石梅湾的弯弯的海岸线。浪来线逼近，浪退线渐远。浪大线粗实，浪小线纤细。，石梅湾房价。
