海南三亚湾买海南房子交了首付多久签合同

海南三亚湾买海南房子交了首付多久签合同 海南房产，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源

一般开发商交首付之日就是签正式海南三亚湾购房合同之日，海南三亚湾购房者可以看签定的合同名称是否为《海南三亚湾购房合同》或《商品房买卖合同》。海南三亚湾新房的购买流程是：认购，交定金-签海南三亚湾购房合同、支付首付款(或全款)-申请贷款、银行放款-交房验房、移交手续。

1、了解楼盘的信息。

大家在三亚湾买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好海南房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些海南房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些海南房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

2、确认海南房地产开发商是否具备楼盘五证。

开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的海南三亚湾房子是不是属于预售的范围。

3、价格要留意。

三亚湾买海南三亚湾房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。三亚湾买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在三亚湾买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，海南三亚湾购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，海南三亚湾购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

海南三亚湾楼盘卖点：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。，三亚湾二手房。