澄迈买房|房贷合同什么时候拿到

房贷合同什么时候拿到 澄迈房产信息网，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一般要在房贷审批通过后才能拿到，所以具体何时能拿到合同要看银行的审批速度，在审批通过后银行会短信或电话通知贷款人房贷已经通过了，此时贷款人就可以到银行去拿取自己的贷款合同了。

1、贷款澄迈买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款澄迈买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款澄迈买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款澄迈买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款澄迈买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款澄迈买房需要所购住澄迈房价格基本符合贷款人或其指定的澄迈县房地产估价机构评估价值;

7、贷款澄迈买房不享受澄迈县购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为澄迈县购房首期付款;享受澄迈县购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为澄迈县购房首期付款;

8、贷款澄迈买房需要贷款行规定的其他条件。

1、不良记录者无法贷款

若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款

即使有很多澄迈县房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款;

3、未缴纳土地出让金

此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋

此类房屋当地房管部门已经冻结海南房产档案，不能申请价值评估，海南房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

澄迈楼盘推荐

1、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，容积率2.495。

2、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，容积率0.79。

3、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，生活配套有老城农贸市场(5公里)中国工商银行(5公里)第3时间商业购物广场(6公里)。

4、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，周边娱乐有温美城休闲会所 (656米)唐古拉量贩式KTV (681米)上岛咖啡 (467米)香荷荷酒吧 (587米)。

5、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，周边商场有洪都购物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米)。

6、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，容积率0.53。

7、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，医院配套有老城卫生院 (4公里)同康医院 (3.5公里)东软集团疗养院 (2.5公里)；

8、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，生活配套有老边饺子馆(1.5公里)、白莲鹅饭店(4公里)、川香园(5公里)洪都购物中心(3.5公里)、升升百货(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、骏群超市(4公里)。

9、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，物业费1.80元/平米/月。

10、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，绿化率47%。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。