买房须知：二手房验收需注意三大要点 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。
一般海南新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的海南房产，在质量上比较有保障。而对于海南二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在海南二手房验收的时候，需要按照严格的验收标准进行验收，确保自身的利益。
海南二手房验房收房的过程
一、验收流程
在验收海南二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对海南二手房进行工程验收时，最先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是《竣工验收备案表》。上述的这些资料一定要查看清楚。看完了三书一证一表，接下来就是收房验房了，一定要验房之后再交钱，等拿到房屋各类钥匙和需要的东西之后，再交钱。接着就是相关合同的签订，在签订时要细心地查看内容，不要粗心大意，尤其是缴费的明细要仔细查看，是否合理。海南二手房验收的重点在哪里
二、验收检查
在海南二手房验收时，有几个细节项目一定要注意。首先要看看前房主有没有私自搭建，如果有，那么在测算实际面积时，就要扣除这部分。另外需要确认房屋的整体结构，是否跟图纸或装修效果图中显示的一致，如果出现结构被改动较大的，那么就要考虑房屋稳固性。另外海南二手房交易中都是被使用过的住宅，因此就需要对其水电煤气、宽带等日常需要使用的设备进行确认，并且检查线路是否能正常使用，了解其收费情况。海南二手房验收的细节要点注意
三、验收细节
在验收海南二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对海南二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。
海南买房优势：海南是一个近千万人口的大省，是全国最大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。，海南房价
