首套房不用公积金亏吗 海南马袅湾房地产，马袅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
没有亏。因为公积金贷款利率基本上是比较稳定的，到现在为止公积金房贷还是按照五年以上贷款利率3.25%，五年以下2.75%来执行。除了房贷用到公积金之外，公积金还有其他的作用：比如说租房、装修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪种用途，都要保证情况属实，若是违规造假资料骗取公积金，那么很可能会面临信用失信，甚至上报到征信报告上面去。
而一般而言，首套房首付低，商贷利率也相对低，而在购买二套房的时候，首付高，商贷利率也提高了，若此时用公积金进行贷款即便是上调，还是可以减少不少利息成本的，因而首套房没用上，二套房再用公积金贷款也是可以的。另外，对于第三套房公积金贷款，国家已经全面叫停。
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
马袅湾楼盘推荐
1、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，项目地址：临高县市政大道西侧。
2、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于衍宏·海港小镇，开发商是海南金港置业有限公司。
4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，楼盘特点，恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景，一线河景社区，恒泰琉金岁月纯板楼设计，户型南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制温泉度假公寓。。
5、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边娱乐有体育文化公园、亚洲最大文化主题公园、文澜公园等。
6、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边商场有临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米)。
7、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，物业公司是。
8、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于文澜华府，开发商是临高宏安房地产开发有限公司。
9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有社区餐饮。
10、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边餐饮有彩云大排档 (713米)元丰大酒庄 (8公里)海澜酒家 (12公里)金色港湾海鲜城 (12公里)商业街咖啡体验馆 (100米)商业街餐厅 (100米)。
马袅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。
