房子更名的风险 海南房价，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
1、相关法律明确规定，禁止商品房预购人将所购未竣工的万宁石梅湾房产进行再次转让；未取得房屋产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续；万宁石梅湾房产所有权在登记备案与实际石梅湾购房人不同时，不得办理房屋产权登记。
2、在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购万宁石梅湾买万宁石梅湾房产。
3、更名就相当于把所有的石梅湾购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么会有很严重的后果。
万宁石梅湾买房之后要进行过户，首先是要提交户口本和身份证等等重要的材料，到万宁石梅湾房地产部门进行登记。
1、我们买的海南房子是石梅湾二手海南房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在万宁石梅湾房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己万宁石梅湾买海南房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖海南房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的万宁石梅湾房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个万宁石梅湾房产的问题很大，大家要谨慎一些。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、我们万宁石梅湾买海南房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、我们万宁石梅湾买海南房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己万宁石梅湾买海南房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
万宁石梅湾买房优势：石梅湾买房，石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。
