断供房子的违约金怎么算

断供房子的违约金怎么算 海南五指山楼盘，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果在五指山购房合同中约定了房贷断供违约金的话，那么一旦房贷断供的话，其违约金需要按照合同所约定的进行计算。如果合同中没有约定的话，断供房的房贷的违约金是按照银行同期贷款的基准利率来双倍计算。逾期贷款利息计算规则：贷款利息=(贷款金额)*利率+(未缴纳利息+贷款金额)*利率+罚息。

1、如果五指山购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。

2、如果到了第二个月，五指山市买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。

3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个五指山市房子要将被拍卖了。

4、另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。

1、我们五指山市买房都是需要支付一定的首付款的，如果房贷断供，这也就意味着所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、在申请房贷的时候都需要查看征信，如果后期房贷断供，会直接影响到个人的征信，日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。

3、房贷断供，银行将会采取一定的措施来进行惩罚，比如说需要接受接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，需要缴纳的钱越多。

4、最严重的危害就是五指山市房子被当抵债的房屋拍卖，这时候银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了，最终房屋被没收。

五指山楼盘排行

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。

2、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，绿化率42.25%。

3、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，位于海南省五指山市河南东路。

4、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物业公司是五指山齐鲁置业有限公司。

5、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于海晟逸清园，开发商是海盛置业有限公司。

6、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），产权年限70年。

7、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），物业公司是海南弘中物业服务有限公司。

8、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

9、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。

10、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边商场有满翠商店(500米)汇佳超市(300米)港货特惠店五指山分店华佳商贸城(2.5公里)港货特惠店五指山分店(2公里)。

五指山年平均温度13~19℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。