房贷涨了银行会通知吗 海南新房，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房贷利率一般每年1月1日或是设定的日期调整，如果利率有变化的话，一般银行是会通知贷款人的，一般以短信的形式通知。但是也有的银行可能不通知，只在扣款后的短信里注明利率多少，建议在房贷变更的那个月多存一点。
1、已经放款开始还贷的海南购房者对于已经放款的海南购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类海南购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
2、贷款审核过，但没有放款的海南购房者利率变动对于贷款审核过，但没有放款的海南购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，海南购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，海南购房者都不能放心。
3、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的海南购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的海南购房者是最受利率影响的。这类海南购房者最后的贷款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率;资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%，甚至20%。
贷款白沙县买房流程1、项目销售组与海南购房者签订海南购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向白沙房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对海南购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人(包括海南购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
海南白沙房产信息网。。。海南白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2017百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。
