您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 定安房产 > 定安县购房|公寓贷款只能贷10年吗 > 正文

定安县购房|公寓贷款只能贷10年吗

2021-03-07 19:01:31编辑:臻房小陈栏目:购房须知来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安养老,在定安买房过程中,无论是购买公寓房还是住宅,一般都是会申请贷款,而贷款是有一定年限限制的,40年产权的公寓房,一般只能贷款10年。1、公寓贷款具体的贷款年限,主要得

公寓贷款只能贷10年吗 海南房价,定安生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公寓贷款只能贷10年吗

在海南买房过程中,无论是购买公寓房还是住宅,一般都是会申请贷款,而贷款是有一定年限限制的,40年产权的公寓房,一般只能贷款10年。

1、公寓贷款具体的贷款年限,主要得看房屋的土地性质。如果是40年土地年限,那么就属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。

2、如果是要购买酒店式公寓,那么依据《个人住房贷款管理办法》第十条规定,贷款人应根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。

4.9.jpg

买公寓注意事项有哪些

1、注意房屋产权

由于商住房和普通放的产权性质是不一样的,所以在购买时,一定要注意所钟意的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,可以看到它是住宅还是商用。

2、明确购买目的

在购买前,也要确定自己所购置的目的,如果说想要用作投资的话,建议选择商业性的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,基本的生活需求都无法保证。

3、注意小区周边环境与配套

不管是自己居住还是说将来用作其它用途,社区内和周边的环境都十分关键,购买者在购置时一定要注意看小区内部的配套设施是否能满足生活需要,还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套,如菜市场、超市、医疗诊所等。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

随着生活水平的提高,很多业主对生活质量有了更高的要求,小区的物业好坏直接影响公寓房的价格,海南买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。


海南定安楼盘卖点:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。,海南定安房产

《定安县购房|公寓贷款只能贷10年吗》相关信息来自五指山买房怎么样贷款划算专题。购房须知栏目专题买房流程买房贷款贷款买房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470